Новости

В январе 2018 года на комиссии по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости было рассмотрено 125 заявлений

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) напоминает: физические и юридические лица могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости, если они затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде, а также в комиссии по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданной при Управлении (далее - Комиссия).
В январе 2018 года состоялось два заседания Комиссии, на которых было рассмотрено 125 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости.
По 130 объектам недвижимости приняты решения об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной, по 44 объектам недвижимости приняты решения комиссии об отклонении заявлении.
В среднем, снижение кадастровой стоимости составило – 60 процентов.
Наибольше количество заявлений было принято по объектам, находящимся в г. Пермь (90), Пермском районе (18), городах Соликамск (17), Березники (14), Ильинском районе (8). Количество решений, принятых в пользу заявителей в этих территориях, составило в г. Пермь - 67, в Пермском районе – 16, в Соликамске – 14, Березниках – 10, в Ильинском районе – 5.
По два заявления было принято по объектам недвижимости г. Кунгур,  Верещагинском, Горнозаводском и Большесосновском районах. По всем объектам этих территорий были приняты положительные решения.
По одному - в городах Краснокамск, Чайковский, Чусовой и Усольском районе. По Чусовому и Чайковскому заявления граждан были удовлетворены, по Краснокамску и Усольскому районах они были отклонены.

Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, - основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
Для обращения в Комиссию при Управлении необходимо составить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. К нему  прилагаются следующие документы:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (подлинник);

  1. нотариально заверенная копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  2. документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости,  если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  3. отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Обратиться в Комиссию можно лично. Адрес Управления: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, каб. 121. Также документы в адрес Управления можно направить почтой России.

 



В Пермском крае 1 марта Росреестр проведет единый День консультаций
 

В Пермском крае на базе Управления Росреестра по Пермскому краю, филиала Кадастровой палаты 1 марта состоится единый День консультаций. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Специалисты с 13:00 до 20:00 проведут бесплатные консультации для граждан по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра: постановка на кадастровый учет и  регистрация прав на недвижимость, возможности получения услуг в электронном виде, государственный земельный и геодезический надзор, надзор за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, оценщиков и кадастровых инженеров, кадастровая стоимость и возможность ее пересмотра в специальных комиссиях; землеустройство и мониторинг земель и другие.
Кроме того в 13.00 на семинаре для кадастровых инженеров по адресу:.  г. Пермь, ул. Петропавловская, д. 51, расскажут об изменениях в законодательстве в сфере государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества, в том числе о новом порядке подготовки сведений о границах территорий населённых пунктов и территориальных зон для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с ограничениями по вместимости помещения для участия в семинаре необходимо записаться по телефону: 235-71-32.
Для садоводов и дачников, председателей СНТ в общественной приёмной Пермского регионального отделения Общероссийской Общественной Организации «Союз садоводов России» в помещении фондовой оранжереи Ботанического сада имени А.Г. Генкеля ПГНИУ по адресу г. Пермь, ул. Генкеля 7-б, пройдет семинар по государственным услугам Росреестра и консультационный прием. Для получения практических рекомендаций рекомендуем подходить с имеющимися на руках документами. Запись на прием проводится по телефону: (342) 239 61 59.
«Единый день консультаций» Росреестра пройдет по следующим адресам:
В г. Перми - ул. Ленина, д. 66, корп. 2, ул. Маршала Рыбалко, 12 а, ул. Газеты "Звезда", д. 5 (3 этаж),  ул. Кронита, д. 4, ул. Петропавловская, д. 51.
В территориальных подразделениях Управления и Кадастровой палаты: г. Березники, ул. Березниковская, д. 90;
г. Верещагино, ул. Фрунзе, д. 66;
г. Губаха, ул. Дегтярева, д. 6;
г. Добрянка, ул. Ленина, д. 19;
п. Ильинский, ул. Ленина, д. 64;
г. Краснокамск, ул. 50 лет Октября, д.1;
г. Кудымкар, ул. Калинина, д.30;
г. Кунгур, ул. Степана Разина, д. 21;
г. Лысьва, ул. Садовая, д. 34;
г. Нытва, ул. Комсомольская, д. 63;
г. Оса, ул. Комсомольская, д.31;
г. Очер, ул. Советская, д.36
г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 128;
с. Уинское, ул. Коммунистическая, д. 1;
г. Чайковский, ул. Шлюзовая, д. 1а;
г. Чернушка, ул. Мира, д. 29;
 г. Чусовой, ул. Мира, д. 5;
г.Пермь, ул. Дзержинского, д. 35;
с. Барда, ул. 1 Мая, д. 8;
с. Березовка, ул. Октябрьская, д.  24;
г. Горнозаводск, ул. Свердлова, д. 69;
п. Октябрьский, ул. Трактовая, д.  41;
с. Орда, ул. Трактовая, д. 22а;
г. Оханск, ул. Красная, д. 1В;
п. Суксун, ул. Кирова, д. 43;
г. Чердынь, ул. Соборная, д. 23.
В это день Росреестр проведет «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации.

 



 

Кадастровая палата помогает жителям Прикамья «выйти из леса»

Кадастровой палатой по Пермскому краю и краевым Управлением Росреестра осуществлён анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о лесных участках, имеющих одинаковый адрес или описание. Таким образом, положено начало верификации сведений, от корректности которых зависит успешность реализации Федерального закона № 280-ФЗ («Лесная амнистия») в Прикамье.
Напомним, в целях разрешения проблемы с дублированием сведений о лесных участках в субъектах Российской Федерации правительством утверждён Федеральный закон № 280-ФЗ, которым предусмотрено, в том числе, прекращение права на лесные участки, в случае выявления дублирования сведений.
Если в соответствии с Лесным реестром участок относится к категории земель лесного фонда, а по сведениям ЕГРН - к иной категории земель, то принадлежность участка будет устанавливаться на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю.
Иными словами «Лесная амнистия» позволяет правообладателям земельных участков установить границы своих соток, несмотря на пересечение границ с лесными участками.  Такие споры больше не нужно будет решать в суде.
Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание, что "лесная амнистия" имеет и ряд исключений, например, не распространяется на участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, а также на случаи пересечения границ  земель лесного фонда с землями промышленного и сельскохозяйственного назначения.
Главная цель «Лесной амнистии» - защитить права граждан на принадлежащие им участки и, в то же время, сохранить существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и других территорий, представляющих экологическую ценность.

 



 

Росреестр: изменились правила создания государственных топографических карт и планов

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) извещает всех заинтересованных лиц о том, что с 27 января 2018 вступили в силу изменения в Правила создания государственных топографических карт и государственных топографических планов (далее - государственные топографические карты и планы).
Изменения касаются создания государственных топографических планов, в частности, начала системы координат каждой зоны. Планы, как и прежде, создаются в равноугольной поперечно-цилиндрической картографической проекции Гаусса-Крюгера в трехградусных зонах. При этом долготы осевых меридианов зон устанавливаются равными 3°, 6°, 9°...(3°n), где n - номер зоны. Так, началом плоских прямоугольных координат каждой зоны является точка, смещенная к западу на 250 000 м от пересечения осевого меридиана зоны и экватора; ось X направлена вдоль осевого меридиана на север, ось Y - на восток.
Также Управление напоминает, что при выполнении работ по созданию государственных топографических карт и планов необходимо руководствоваться Требованиями к созданию государственных топографических карт и планов, включая требования к составу сведений, отображаемых на них, к условным обозначениям указанных сведений, требования к точности государственных топографических карт и государственных топографических планов, к формату их представления в электронной форме, а также требования к содержанию топографических карт, в том числе рельефных карт, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 06.06.2017 № 271.
Деятельность, в результате которой осуществляется создание государственных топографических карт и планов, подлежит лицензированию в сфере геодезической и картографической деятельности.
На территории Пермского края государственные услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности осуществляет Управление Росреестра по Пермскому краю. Дополнительную информацию о порядке предоставления и получения услуги можно получить, обратившись к специалистам отдела геодезии и картографии Управления, по телефону 8 (342) 205-95-70.
На заметку. На государственных топографических картах и планах отображаются Государственная граница Российской Федерации, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, наименования географических объектов, земли, на которых располагаются леса, береговые линии (границы водных объектов), рельеф сухопутной части территории Российской Федерации и другая информация.

Государственные топографические карты и планы отличаются масштабом и содержанием. Так, например, топографические планы создаются в масштабе 1:2000 и 1:5000, а топографические карты имеют более мелкий масштаб: до 1:1000 000 включительно.

 



 

В Управление Росреестра по Пермскому краю надо звонить по новому номеру

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что в связи с переходом на единого оператора связи во всех отделах Управления поменялись номера телефонов.
Обращаем внимание заинтересованных лиц!
Телефон для справок: 8 (342) 205-95-59;
телефон приемной: 8 (342) 205-95-56;
факс: 8 (342) 205-96-93.
Информацию по актуальным номерам телефонов Управления можно также узнать в региональном блоке официального сайта Росреестра: http://rosreestr.ru/

 



 

Для приобретения недвижимости пермяки активно берут ипотеку

По итогам января 2018 года Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что за данный период зарегистрировано 23 412 прав, ограничений, обременений в отношении объектов недвижимости. Это на 1,9 % больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Количество регистрированных действий по объектам недвижимости, приобретенных с помощью ипотеки по Пермскому краю составило 2 996, что 33 % больше чем за аналогичный период прошлого года.
Также отмечается спрос на квартиры на стадии строительства дома: количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в январе 2018 года увеличилось на 2,6 %.
Продолжается уменьшение количество регистрационных действий (зарегистрированных прав), совершенных в упрощенном порядке («дачная амнистия»). За январь 2018 года по «дачной амнистии» зарегистрировано всего 24 права, что в 6 раз меньше показателей 2017 года.
В тоже время до окончания «дачной амнистии» для легализации прав на жилые дома остались считанные дни - 1 марта 2018 года заканчивается срок упрощенной процедуры регистрации прав. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.
Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.
Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.
Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.
Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

 



 

Недвижимость Прикамья переводят в электронный вид

     В 2017 году специалистами Кадастровой палаты по Пермскому краю переведено в электронный вид 159 638 кадастровых дел.
     Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых сведения о недвижимости внесены в Государственный кадастр недвижимости. С 2017 года данные сведения вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости, или сокращённо ЕГРН.
     Стратегия архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел утверждена Росреестром в 2014 году.
     В составе кадастровых дел переводу в электронный вид подлежат: межевой план, описание земельного участка и иные документы, устанавливающего (подтверждающего) права на ранее учтенный объект недвижимости, необходимые для совершения сделок с земельными участками. 
     В январе 2018 года общее количество дел, переведённых специалистами Кадастровой палаты по Пермскому краю в электронную форму, составило 826 005, или 74,4% от общего количества дел, хранящихся в архивах учреждения (1 108 981 кадастровых дел).
     Также согласно стратегии весь бумажный архив учреждения планируется перевести в электронный вид до конца 2021 года.
     Основной целью перевода документов в электронную форму является повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимости регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Создание электронных архивов документов существенно повысит качество и доступность предоставления государственных услуг Росреестра, сократив сроки поиска документов и предоставления государственных услуг Росреестра.

 



 

Узнать информацию о готовности документов по услугам Росреестра к выдаче пермяки могут по единому телефону

В Управлении Росреестра по Пермскому краю для заявителей начала работу «горячая линия» по вопросам готовности документов к выдаче в офисах Многофункционального центра «Мои документы»: 8 (342) 205-95-87. Режим работы линии: с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00 часов.
Напомним, что с 1 января 2018 года полномочия по приему-выдаче документов по услугам Росреестра в Пермском крае, как и по всей стране, переданы от филиала Кадастровой палаты в офисы Многофункционального центра «Мои документы».
При обращении за услугами по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество или выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости  специалист многофункционального центра заносит информацию о контактном номере телефона заявителя и выдает ему расписку с указанием даты готовности документов и Опись документов, принятых для оказания государственных услуг.
Перед посещением офисов Многофункционального центра для получения готовых документов Управление рекомендует позвонить по многоканальному телефону «горячей» линии: 8 (342) 205-95-87.
Для уточнения готовности необходимо назвать индивидуальный номер обращения, он указан в правом верхнем углу выданной на приеме Описи документов.
Специалист Управления проверит готовность в информационной базе и сообщит о дате поступления документов на выдачу в офис Многофункционального центра.
О ходе рассмотрения документов заявитель также информируется при помощи смс-сообщений  или индивидуально  государственным регистратором.

 

 



 

Жителям Прикамья стали доступны новые виды «электронных» заявлений о кадастровом учёте недвижимости

В «Личном кабинете правообладателя», расположенном на портале Росреестра www.rosreestr.ru, реализована возможность подачи «электронных» заявлений об осуществлении государственного кадастрового учёта в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о снятии недвижимости с государственного кадастрового учета.
Напомним, ранее из всех видов заявлений в сфере государственного кадастрового учёта не выходя из дома можно было подать только заявление о постановке объекта недвижимости на учёт.
Реализация возможности подачи «электронного» заявления в связи с изменением сведений об объекте недвижимости позволяет собственникам недвижимости внести в Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН) обновлённые сведения после осуществления перепланировки или уточнения границ и площади земельного участка в рамках межевания.
Заявление о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости предназначено для внесения в ЕГРН актуальных сведений о земельных участках, кадастровый учёт которых осуществлён до 1 марта 2008 года, или не осуществлен на данный момент, но право собственности на такой участок уже зарегистрировано и не прекращено.
Заявление о снятии недвижимости с государственного кадастрового учёта подаётся в случае уничтожения объекта недвижимости.
Такие «электронные заявления» в «Личном кабинете» Росреестра сегодня могут подать как физические, так и юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Для того чтобы подать заявление в электронном виде, необходимо зайти в «Личный кабинет», размещённый на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, раздел «Услуги и сервисы/Кадастровый учёт». Использование сервиса возможно при наличии подтверждённой учётной записи на сайте www.gosuslugi.ru.
Для подачи заявлений потребуется электронно-цифровая подпись, получить которую можно на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра: www.uc.kadastr.ru.
Информацию о получении государственных услуг Росреестра в электронном виде можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

 



 

В России 1 марта заканчивается «дачная амнистия» для жилых домов

До 1 марта 2018 года можно оформить в упрощенном порядке права на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), представив  технический план на дом и правоустанавливающие документы на земельный участок (без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Эти дома должны быть построены на земельных участках, представленных для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства (приусадебных земельных участках). При этом от получения разрешения на строительство таких домов, в отличие от садовых домиков, «дачная амнистия» не освобождает. Если ранее права на землю были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на участок не требуется.
За подготовкой технического плана объекта ИЖС следует обращаться к кадастровому инженеру.  
За государственную регистрацию прав на жилые дома, земельные участки и иные строения, подпадающие под действие «дачной амнистии», необходимо уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Документы в регистрирующий орган можно представить лично через офисы МФЦ или заказав выезд специалиста Кадастровой палаты, направить почтовым отправлением с объявленной ценностью, нотариально заверенной описью вложения и уведомлением о вручении. В электронном виде подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью документы можно направить через портал Росреестра, единый портал госуслуг или обратившись в орган местного самоуправления. При получении услуги в электронном виде размер госпошлины снижается на 30 процентов.
Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

С момента действия «дачной амнистии» в Пермском крае в упрощенном порядке легализовано 210 340 прав на все виды объектов. Пик активности граждан пришелся на 2009 год – зарегистрировано 48 538 прав на объекты недвижимости по «дачной амнистии». В дальнейшем количество поданных заявлений стало снижаться. Это связано с различными причинами, в том числе и с изменением законодательства.
Мы рекомендуем пермякам, кто еще не воспользовался возможностью оформить в упрощенном порядке права на жилой дом, поторопиться.
После 1 марта 2018 года для регистрации прав на жилой дом необходимо будет обращаться в орган местного самоуправления за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Затем уполномоченный орган, выдавший разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию, обязан сам обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете созданного объекта в электронном виде, приложив к нему соответствующее разрешение. После этого гражданин обращается с заявлением о регистрации права собственности. Размер госпошлины за регистрацию прав на объект индивидуального жилищного строительства уже составит 2000 рублей.
Для земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года, а также земельных участков, которые предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; и иных объектов индивидуального строительства на таких земельных участках срок «дачной амнистии» не ограничен. Но с 2017 года для регистрации прав на такие постройки (дачи, бани и т.д.), кроме   правоустанавливающего документа на земельный участок, необходимо представить и подготовленный кадастровым инженером технический план (ранее можно было подать самостоятельно заполненную декларацию).

Важно: Обращаясь к кадастровому  инженеру, нужно заключить с ним договор, в котором обязательно должны быть указаны сроки, стоимость работ, куда,  в случае чего, можно на него пожаловаться, и за что он несет ответственность. Договором подряда может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом или  земельный участок. Если вы заказываете межевание земельного участка, то обязательно в договоре  должен быть закреплен выезд инженера на местность для вынесения границ в натуре и согласование границ со смежными землепользователями.
В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок.
 



Получателей «Дальневосточного гектара» планируют освободить от налогов
 

Получателей гектара - самозанятых граждан планируют освободить от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и страховых взносов до 2035 года. Об этом по сообщению "Российской газеты" заявил заместитель министра по развитию Дальнего Востока Павел Волков на пресс-конференции "Дальневосточный гектар": один год всероссийского этапа программы".
Также ведомство предлагает ввести налоговые льготы для отдельных видов предпринимательской деятельности - оказания услуг в сфере общественного питания, услуг по временному размещению и проживанию, бытовых услуг.
Уточняется, что Минвостокразвития уже разработало соответствующий пакет поправок в закон "О дальневосточном гектаре" и Налоговый кодекс. Планируется, что данный пакет будет внесен в правительство, а затем в Госдуму РФ в весеннюю сессию.
Напомним, программа "Дальневосточный гектар" предоставляет право каждому гражданину России на получение в безвозмездное пользование земельного участка площадью до 1 га на Дальнем на территории Дальневосточного федерального округа.  Если в течение пяти лет земля будет освоена, ее можно будет получить в собственность или взять в длительную аренду.
С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для дальневосточников, а с 1 февраля 2017 года - для всех граждан России.
Для делающих получить «Дальневосточный гектар» предусмотрено 39 мер государственной поддержки в осуществлении переезда, трудоустройства, индивидуального жилищного строительства и развития бизнеса.
С момента действия "земельной" программы в руки россиян перешли уже более 35 тысяч гектаров. Всего подано 109,5 тысяч заявлений на предоставление дальневосточной земли. Лидирует в предпочтениях Приморский край. Количество поданных заявлений на получение земли в нем превысило 43 тысячи. На втором месте - Якутия, на третьем - Хабаровский край. На остальные регионы приходится меньшая часть, но среди них выделяются  Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Жители Прикамья также могут подать заявление на получение «дальневосточного гектара» следующими способами:
- в электронном виде посредством федеральной информационной системы «На Дальний Восток» на сайте: Надальнийвосток.рф. Для подачи заявки необходимо зарегистрироваться на данном сайте, или пройти авторизацию через Единый портал государственных услуг: www.gosuslugi.ru. Для авторизации необходим СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи;
- в 4 офисах Кадастровой палаты по Пермскому краю. На территории города Перми заявление можно подать в Межрайонном отделе по адресу: ул. Дзержинского, 35 (в районе станции Пермь II). На территории Пермского края — в офисах Кадастровой палаты, расположенных в г.Чайковский, г.Березники, г.Кудымкар. Подробную информацию об адресах и контактных телефонах офисов приёма краевой Кадастровой палаты можно узнать по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).
- в офисах МФЦ на территории Пермского края.
Информацию о порядке получения «Дальневосточного гектара» и государственных мерах поддержки можно найти на сайте «Надальнийвосток.рф», сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке: www.hcfe.ru. или по уточнить у специалистов колл-центра по телефону: 8-800-200-32-51.

 



Представители Кадастровой палаты приняли участие в совещании по вопросу установления границ города Перми

Представители руководства Кадастровой палаты по Пермскому краю приняли участие в совещании по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границе населенного пункта г.Пермь, состоявшемся на площадке Управления Росреестра по Пермскому краю.
В состав участников совещания также вошли сотрудники Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и Департамента градостроительства и архитектуры города Перми.  
В завершении совещания участниками принято решение о направлении в Кадастровую палату по Пермскому краю пакета документов в целях обеспечения дальнейшего внесения сведений о границах города Перми в ЕГРН.  
Напомним, доля населённых пунктов Пермского края, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, входит в состав одного из факторов целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утверждённой  распоряжения Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения инвестиционного климата на региональном уровне.
По состоянию на конец 2017 года в ЕГРН содержались сведения о границах 15,79% населённых пунктов Прикамья.
Уточнение координат границ населённых пунктов, наряду с  уточнением границ муниципальных образований и всех земельных участков Прикамья призвано способствовать совершенствованию процедуры предоставления земельных участков и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, исключению проблем при подготовке документов территориального планирования и сокращению количества судебных споров.



 

Росреестр выявил нарушения в СНТ

Инспекторы по использованию и охране земель краевого Управления Росреестра провели проверку соблюдения земельного законодательства в СНТ «Ветеран» г. Перми.  При обследовании одного из земельных участков установлено, что участок огорожен по периметру деревянным ограждением, которое расположено также на части смежного земельного участка. Таким образом, владелец  участка фактически самовольно использует дополнительный участок площадью 90 кв. метров без установленных законом прав.
По результатам проверки нарушителю выдано предписание об устранении  нарушения, согласно которому ему необходимо освободить самовольно занятый земельный участок, переместив ограждение в законные границы.
Обращаем внимание, что указанное нарушение также влечет привлечение пользователя участка к административной ответственности в виде штрафа в размере от 5000 рублей, за неисполнение предписания должностного лица также предусмотрен штраф – от 10000 рублей.
Приобретая земельный участок, собственник должен удостовериться в  законности его использования, в том числе, в размещении ограждений, зданий и сооружений в установленных границах. Обращаем внимание, что привлечение к административной ответственности осуществляется за фактическое использование земельного участка, т.е. доводы землепользователей о том, что земельный участок приобретен уже с установленным забором (ограждением) в существующих границах не является достаточной доказательной базой для оспаривания факта правонарушения и основанием для отмены наказания. Когда лицо становится собственником земельного участка, то автоматически приобретает права и обязанности (использовать земельный участок в установленных границах и в соответствии с видом разрешенного использования).
В случае пренебрежения данными требованиями собственник должен понимать, что в отношении него может быть инициирована проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой он может подвергнуться соответствующим мерам административного воздействия и понести финансовые затраты.

 



 

Прикамский Росреестр подвел итоги земельного надзора: на нарушителей наложено 6,5 млн рублей штрафов
 

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2017 год.
В 2017 году государственные земельные инспекторы провели 4659 плановых и внеплановых проверок. По результатам контрольных мероприятий выявлено 2339 нарушений, выдано 1523 предписания.
Наибольшее число нарушений выявлено по факту самовольного занятия, в том числе, использования земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ – 570 нарушений, из них 27  допущено юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, 543  нарушений допущено физическими лицами.
По факту использования земельных участков не по целевому назначению, невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, ответственность за которые предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ, госземинспекторами Управления выявлено 33 нарушения, из них 6 - допущено юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, физическими лицами допущено 27 нарушений.
По факту использования земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования лицами, не выполнившими обязанность по его переоформлению, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.34 КоАП РФ, выявлено 1 нарушение, допущенное юридическим лицом.
По факту нарушения иных требований земельного законодательства, госземинспекторами Управления выявлено 913 нарушений, из них 16 допущено юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, физическими лицами допущено 896 нарушений. 
 Кроме того, госземинспекторами проведено 3010  административных обследований объектов земельных отношений (без уведомления землевладельцев). По результатам указанных мероприятий проведено 613 внеплановых проверок, по итогам которых выявленное нарушение подтвердилось в 562 случаях.
Сумма штрафов, наложенных на нарушителей в 2017 году, составила 6,54 млн. руб., из них 1,08 млн. руб. (16,51 % от общей суммы) наложено на юридических лиц,  445 тыс. руб. на индивидуальных предпринимателей (6,89 % от общей суммы), 5,01 млн. руб. на физических лиц  (76,6 % от общей суммы).

 



 

Росреестр: в Пермском крае активно устанавливаются границы населенных пунктов, муниципальных образований и территориальных зон

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) информирует: за последние 3 месяца 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения по 79 землеустроительным делам, подготовленным в отношении границ населенных пунктов, по 1 землеустроительному делу, подготовленному в отношении границы муниципального образования, по 8 землеустроительным делам, подготовленным в отношении границ территориальных зон.
Также в ЕРГН были внесены сведения по 1 землеустроительному делу по установлению границы между Пермским краем и Республикой Коми.
Перед внесением в реестр вся землеустроительная документация направляется в Управление на государственную землеустроительную экспертизу. Она необходима для проверки, анализа и оценки объектов экспертизы на их соответствие требованиям законодательства, установленным стандартам, нормам и правилам, а также подготовки обоснованных заключений для принятия решений по объектам экспертизы.
Е.В. Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:
- Установление и внесение в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон  - важная составляющая в развитии региона. В целом, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, можно отметить увеличение количества положительных заключений по результатам государственной экспертизы землеустроительной документации в отношении границ объектов землеустройства, что свидетельствует о повышении качества подготавливаемых документов. Об активизации работы в этом направлении со стороны органов государственной власти и местного самоуправления территорий Прикамья говорит рост количества землеустроительных дел, подготовленных в отношении границ населенных пунктов, муниципальных образований, границ между субъектами Российской Федерации, с последующим внесений сведений в ЕГРН.
Все же вопрос о качестве землеустроительной документации остается открытым, и основные причины отрицательных заключений о несоответствии представленных на экспертизу документов все те же:
1. Несоответствие документов территориального планирования, градостроительного зонирования требованиям действующего законодательства. Очень часто в них не учитываются сведения ЕГРН о границах земельных участков, муниципальных образований.
2. Пересечения границ населенных пунктов, муниципальных образований с границами земельных участков.
3. Несоответствие представленных xml-документов нормативным требованиям.
4. Нарушение требований к составлению карты (плана) объекта землеустройства и порядка описания местоположения границ объектов землеустройства.
В каждом случае для исправления ошибок, выявленных в документах при проведении государственной экспертизы землеустроительной документации в отношении границ населенных пунктов, муниципальных образований, копия заключения экспертной комиссии направляется в орган местного самоуправления.
На заметку. За четвертый квартал 2017 года было проверено 150 землеустроительных дел, подготовленных в отношении границ объектов землеустройства на соответствие исходных данных техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

Было рассмотрено 74 землеустроительных дела, подготовленных в отношении границ населенных пунктов (66 дел экспертиза признала соответствующими требованиям законодательства, восемь - не соответствующими), 25 землеустроительных дел, подготовленных в отношении границ муниципальных образований (13 дел признаны соответствующими, 12 - не соответствующими требованиям законодательства), 50 землеустроительных дел, подготовленных в отношении границ территориальных зон (44 дела, признаны соответствующими, шесть дел, не соответствующими требованиям законодательства), 1 дело, подготовленное в отношении границы между субъектами РФ.

 



 

У пермяков появилась возможность извещать совладельцев недвижимости о продаже своей доли через сайт Росреестра

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает: реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.
Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. Когда число таких участников на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) превышает 20 Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность извещения посредством размещения на сайте Росреестра. 
Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.
Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.
Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. 
С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время и минимальную плату. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.
Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

 



 

Росреестр: применение местных систем координат при геодезических и картографических работах

Геодезические и картографические работы выполняются с использованием государственных, местных, локальных и международных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы.
Для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.
Местные системы координат устанавливаются для целей обеспечения проведения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, в том числе при установлении, изменении и уточнении прохождения Государственной границы Российской Федерации (включая ее делимитацию, демаркацию), при установлении, изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.
Кроме того, местная система координат устанавливается в отношении ограниченной территории, не превышающей территорию субъекта Российской Федерации.
Порядок установления местных систем координат утвержден приказом Минэкономразвития России от 28.07.2017 № 383.
Инициаторами установления местных систем координат могут являться федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, иные субъекты отношений в области геодезической и картографической деятельности (далее - заказчики).
При установлении местных систем координат заказчики в обязательном порядке обеспечивают определение параметров перехода между устанавливаемой местной системой координат и государственными системами координат (далее - параметры перехода).
Для определения параметров перехода используются сведения о координатах пунктов государственных геодезических сетей, созданных на соответствующей территории.
Параметры перехода между местной системой координат и государственными системами координат и каталоги координат геодезических пунктов в местной системе координат постоянно хранятся в федеральном фонде пространственных данных, расположенном по адресу: 125413, г. Москва, ул. Онежская, д. 26; 109316, г. Москва, Волгоградский проспект, д.45; тел. (495) 456 91 71, (495) 456 95 80, тел./факс (495) 456 91 42. Сведения из фонда предоставляются заинтересованным лицам в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 04.03.2017 № 262.
На территории Пермского края установлена местная система координат МСК-59 (утверждена Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 18.06.2007 № П/0137 «Об утверждении Положения о местных системах координат Роснедвижимости на субъекты Российской Федерации») и принята в установленном порядке в федеральный картографо-геодезический фонд (фонд пространственных данных).



 

Заявление против мошеннических схем с недвижимостью

У большинства из нас в собственности находится какое-либо недвижимое имущество, которое мы стремимся защитить от посягательств различного рода мошенников.  Одним из способов защиты своего законного права владения является возможность подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН)  особой записи.
Согласно законодательству РФ каждый собственник недвижимого имущества  может подать заявление о невозможности осуществления каких-либо регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия.
Кроме того, такой способ защитить свое имущество особенно удобен, например, для тех,  кто потерял важные документы или планирует долгое время находиться вдалеке от своего дома.
Подать такое заявление можно лично в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы», предъявив документ, удостоверяющий личность, либо же в электронном виде с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.
Госпошлина за данную услугу не взимается, а единственный документ, который необходимо иметь при личном обращении, - это паспорт. Если гражданин обратился через интернет, заверить документ необходимо усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
После внесения в ЕГРН записи о таком заявлении никто кроме владельца недвижимости или его законного представителя не сможет распорядиться указанным в заявлении объектом. Если в отношении данного объекта все же поступило заявление на государственную регистрацию права от другого лица, документы рассматриваться не будут.
Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника сможет только сам собственник или его законный представитель, а значит, недвижимость будет гарантированно защищена от любых мошеннических действий.
С помощью этого способа не только можно защитить свое имущество, но и избежать мошенничества при покупке недвижимости.
Пермяки все активнее начинают использовать эту возможность. По данным статистики в 2017 году в Пермском крае общее количество внесенных в ЕГРН записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) составило 3127.

 



 

Важная информация от Росреестра: электронная регистрация и выдача сведений по объектам недвижимости доступны только через обращение в «Личный кабинет»

 

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание: в связи с переходом на новое программное обеспечение подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: это регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (одновременное проведение этих процедур), получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) возможно только через сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра http://rosreestr.ru/.
           Все категории заявителей: граждане, представители органов власти, юридические лица и предприниматели – заявления для получения услуг Росреестра в электронном виде должны подавать через «Личный кабинет».
            Ранее в электронном виде заявление можно было подать через Систему межведомственного взаимодействия или тематический раздел «Электронные услуги и сервисы» на сайте Росреестра.

Для того, чтобы воспользоваться сервисом «Личный кабинет», необходимо авторизоваться, то есть иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).
  Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель).
Физические лица и органы власти Пермского края для этого могут обратиться в офисы Многофункционального центра.
Процедура регистрации юридического лица из подтвержденной учетной записи пользователя пошагово описана на портале Госуслуг www.gosuslugi.ru. Обязательное условие для регистрации юридического лица -  использование квалифицированной электронной подписи, выданной на имя руководителя юридического лица или на лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Обновленный сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра предоставляет широкий функционал.
В разделе "Мои заявки" пользователь имеет возможность отслеживать статус исполнения тех государственных услуг, за которыми он обратился, получать уведомления о ходе их исполнения. Кроме того, владелец личного кабинета в разделе "Мой баланс" получает уведомления о поступлении платы за пользование сервисами "Личный кабинет кадастрового инженера" и "Подготовка схемы расположения земельного участка". Правообладатель также может подготовить схему расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа, а также создать "ключ доступа" к сервису "Запрос посредством подступа к ФГИС ЕГРН" в разделе "Мои ключи".
В личном кабинете можно запрашивать результат кадастровых работ, помещенный на временное хранение в электронное хранилище, а также проверять статус этого запроса или заявления в режиме реального времени (в случае, если кадастровый инженер предварительно провел проверку электронных документов, полученных им в результате кадастровых работ, и результаты этой проверки были помещены во временное хранилище). С помощью специальных сервисов – получить справочную информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн, зная его адрес, кадастровый номер, номер права или ограничения права. А также просматривать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml, в удобном для восприятия виде, проверять корректность электронной цифровой подписи, которой они подписаны. Кстати, сейчас предоставляемые в электронном виде выписки из ЕГРН проходят валидацию на портале Госуслуг и подписываются единой УКЭП Росреестра.
Просматривать информацию о своих объектах, историю своих заявок и статус их исполнения, другую информацию, а также осуществлять запись на прием пользователь может после входа в свой личный кабинет на сайте Росреестра в любое время. А вот для осуществления юридически значимых действий потребуется электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в специальном удостоверяющем центре, в том числе в одном из офисов удостоверяющего центра (УЦ) краевого филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
На сегодняшний день в личном кабинете правообладателя Росреестра зарегистрировано более 400 тыс. пользователей, из которых около 380 тыс. физических лиц, более 12 тыс. юридических лиц и около 13 тыс. представителей органов власти. 

 



 

Договор аренды недвижимости заключен на неопределенный срок, надо ли его регистрировать?

Понятие «аренда» известно с древних времен. Люди активно применяли и применяют эту форму имущественного договора и берут во временное владение и пользование земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования, за арендную плату.
Очень часто договор аренды между сторонами заключается на неопределенный срок. При этом может возникнуть вопрос, необходимо ли в этом случае осуществлять государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества?
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова разъясняет:
- Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).  Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
На заметку. Если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если другое не установлено законом (ч. 2 ст. 609 Гражданский кодекс РФ, далее – ГК РФ).
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 651 ГК РФ).
На заметку. К договорам аренды нежилых помещений применяются правила ч. 2 ст. 651 ГК РФ.
К сведению. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ).
Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Таким образом, государственной регистрации подлежит срочный договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок один год и более. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.
Важно. Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) напоминает: граждане могут получить ответы на интересующие вопросы в рамках полномочий Управления, позвонив в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по бесплатному номеру 8-800-100-34-34.

Также можно воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru. При помощи этого сервиса любой обратившийся может самостоятельно получить информацию о перечне документов, необходимых для регистрации прав, о сроке предоставления услуги и размере государственной пошлины. Для получения информации необходимо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование, аренда) и ответить на несколько вопросов.
 Получить интересующие сведения поможет раздел сайта «Обратная связь», в котором размещаются ответы на часто задаваемые вопросы об услугах и деятельности Росреестра.
Для разрешения сложных ситуаций, связанных с услугами и функциями  Росреестра, можно обратиться за консультацией на личный прием к должностным лицам Управления Росреестра по Пермскому краю. Информация о графике приема, телефонах для записи на личный прием размещена на сайте Росреестра в разделе «Обратная связь/ Обращения граждан».
Рекомендации в сфере оформления прав на недвижимость можно получать, подписавшись на официальную страницу Управления в социальной сети «ВКонтакте».

 



 

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

       Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют  свой уникальный кадастровый номер. Такой номер в отличие от почтового адреса, не изменяется, а значит является наиболее надёжным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих.
       Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства — они состоят
из разделённых двоеточиями цифр, обозначающих код субъекта Российской федерации,  кадастровый район,  кадастровый квартал и номер объекта. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Прикамья может выглядеть так: 59:XX:XXXXXXX:XX.
       Кадастровый номер используется при подаче заявлений о постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт и (или) государственной регистрации прав собственности, получении выписок из ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости.
       Узнать кадастровый номер недвижимости можно несколькими способами:
       1. Электронные сервисы официального портала Росреестра www.rosreestr.ru «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
    2.  Электронный сервис официального портала Росреестра www.rosreestr.ru “Личный кабинет правообладателя”. Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, а также подать в электронном виде заявление на оформление недвижимости или запрос на предоставление сведений из ЕГРН. Для использования сервиса правообладатель должен иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг Российской Федерации: www.gosuslugi.ru, для подачи запросов и заявлений — квалифицированный сертификат электронно-цифровой подписи.
     3. Выписки из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или «Об объекте недвижимости». Помимо кадастрового номера объекта в выписках можно найти площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях,  площади, установленных границах, адресах, категории и виде разрешённого использования земли, назначении объектов капитального строительства, и другую информацию. Подать запрос можно в любом офисе МФЦ или на портале Росреестра.
Подробную информацию об использовании электронных сервисов Росреестра можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). 



 

Территории населённых пунктов исключены из перечня объектов землеустройства

            В Градостроительный кодекс Российской Федерации и федеральный закон «О землеустройстве» внесены изменения, в соответствии с которыми территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключены из объектов землеустройства.
            В частности, отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы. Кроме того, установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
             Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и частей таких территорий в ЕГРН.
            Изменения предусмотрены федеральным законом от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 11 января 2018 года.
            В случае если до дня вступления в силу этого закона в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны или их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями закона «О землеустройстве» или заключен государственный или муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана), подготовка сведений об их границах производится по ранее действующим правилам. Внесение сведений о местоположении границ таких населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН осуществляется на основании карт (планов) объектов землеустройства. 

 



 

 

 

Росреестр советует, как предупредить земельные конфликты

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает информировать владельцев недвижимости о причинах, которые могут повлиять на приостановление регистрации прав, кадастрового учета.
Одним из часто встречающихся основанием для приостановления учетных процедур с недвижимым имуществом является нарушение порядка согласования границ земельного участка при установлении его границ и подготовке межевого плана.
При наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) контактной информации о владельцах недвижимого имущества проведение согласования местоположения смежной границы с соседним участком без личного оповещения заинтересованного лица недопустимо.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц (смежных землепользователей) или их представителей, за исключением случаев, когда заинтересованные лица или их представители, извещенные надлежащим образом, в установленный срок не выразили свое согласие или не представили мотивированный отказ от согласования границ. В этом случае граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится соответствующая запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования.
Организация и проведение процедуры согласования местоположения границ – это обязанность кадастрового инженера, а не землепользователя. Порядок согласования местоположения границ земельных участков со смежными землепользователями определен в ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Все заинтересованные лица должны быть извещены кадастровым инженером о проведении согласования границ не менее чем за 30 дней до проведения данного собрания.
Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено лично, направлено по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу,  или опубликовано в печатном издании соответствующего муниципального образования.
Зачастую, извещение о проведении собрания о согласовании границ земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, размещается кадастровыми инженерами именно  в официальном печатном издании.
В этом случае заинтересованные лица (смежные землепользователи) не всегда своевременно узнают об установлении границ соседнего участка. Следовательно, не имеют возможности удостовериться в том, что установленные кадастровым инженером границы соседнего участка соответствуют фактическому прохождению такой смежной границы. В результате в Едином государственном реестре недвижимости могут оказаться неточные сведения о границах участка, что, в свою очередь, может стать предметом спора между соседями и судебных разбирательств.
Следует учесть, что способ извещения о согласовании границ через опубликование в печатном издании допустим только в случае отсутствия в ЕГРН сведений об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или в извещении о проведении согласования местоположения границ, направленном заинтересованному лицу посредством почтового отправления, имеется отметка почтовой службы о невозможности его вручения.
Кроме того, допускается извещение через опубликование, если смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; а также если земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
Во избежание установления границ смежного участка без надлежащего оповещения заинтересованных в таком согласовании лиц, владельцы земельных участков могут обратиться в офисы многофункциональных центров (МФЦ) и написать заявление о том, чтобы в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым будет осуществляеться связь с ними. Плата за это не взимается.
При наличии в ЕГРН контактной информации о владельцах недвижимого имущества проведение согласования местоположения смежной границы с соседним участком без личного оповещения заинтересованного лица недопустимо. 

 



 

Представители Кадастровой палаты по Пермскому краю приняли участие в совещании по вопросам организации комплексных кадастровых работ в 2018 году

    16 января 2018 года представители руководства Кадастровой палаты по Пермскому краю приняли участие в селекторном совещании по вопросам реализации комплексных кадастровых работ, состоявшемся на площадке Управления Росреестра по Пермскому краю.  
       В рамках совещания подведены итоги проведения комплексных кадастровых работ в 2017 году, обсуждены предложения по совершенствованию порядка проведения комплексных кадастровых работ и подготовка к выполнению данных работ в 2018 году.
       Комплексные кадастровые работы — это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.
       Проведение комплексных кадастровых работ позволяет создать базу для подготовки органами местного самоуправления документов территориального планирования и градостроительного зонирования, определяющих дальнейшее развитие территорий, а также способствует совершенствованию процедур предоставления и использования земельных участков, обеспечивая эффективное использование земли и объектов недвижимости и созданию благоприятного инвестиционного климата в Пермском крае.
       В 2017 году комплексные кадастровые работы проведены в 13 муниципальных образованиях Прикамья. В результате в Единый государственный реестр недвижимости внесены достоверные сведения о 554 земельных участках  и 307 объектах капитального строительства.
       Проведение комплексных кадастровых работ в регионах Российской Федерации предусмотрено Программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2020 годы)» и направлено на эффективное использование земли и недвижимости для удовлетворения потребностей общества и граждан.

 



 

По труду и награда. В 2017 году 55 служащих краевого Росреестра отмечены за высокий профессионализм

Обеспечить эффективность гражданской службы в Российской Федерации и повысить профессиональный уровень государственных гражданских служащих  помогает специальная процедура – аттестация, или подтверждение квалификацииуровня знаний и умений гражданских служащих.
На основе оценки, которую дает специально созданная аттестационная комиссия, профессиональной служебной деятельности гражданского служащего - уровня профессиональных знаний и навыков, опыта и качества работы, эффективности служебной деятельности, достижения поставленных задач и конкретных результатов – определяется его соответствие замещаемой должности гражданской службы.
Аттестация также выявляет потенциальные способности гражданского служащего, стимулирует рост его профессиональной компетенции, определяет необходимость повышения квалификации или профессиональной переподготовки, дает возможность планировать передвижение кадров.
В 2017 году в Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) организовано 12 заседаний аттестационной комиссии, аттестацию прошли 82 гражданских служащих Управления (из них 45 государственных регистраторов прав).
По решению аттестационной комиссии 64 гражданских служащих соответствуют замещаемой должности (из них – 38 государственных регистраторов прав), 8 – соответствуют замещаемой должности гражданской службы при условии получения дополнительного профессионального образования (из них – 5 государственных регистраторов прав), 4 – рекомендованы к включению в кадровый резерв (из них – 2 государственных регистратора прав), 4 – не соответствую замещаемой должности (из них – 1 государственный регистратор прав).
Из четырех гражданских служащих, включенных в кадровый резерв Управления, двое назначены на вышестоящие должности. Три сотрудника Управления прошли повышение квалификации по темам «Актуальные вопросы кадастрового учета и государственной регистрации прав» и «Развитие системы государственной службы Российской Федерации», один сотрудник прошел стажировку. Один гражданский служащий Управления переведен на нижестоящую должность.
За исполнение своих профессиональных обязанностей на высоком уровне государственный гражданский служащий может быть представлен к награде и поощрению. 
В 2017 году семь гражданских служащих Управления за добросовестное исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне награждены ведомственными наградами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: шестеро – Почетной грамотой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, один – нагрудным знаком «За безупречный труд».
Благодарственным письмом Управления с выплатой единовременного поощрения награждены 48 гражданских служащих, из них 35 – за безупречную и эффективную государственную гражданскую службу, большой личный вклад в деятельность Управления,  13 – в связи с юбилейной датой.
На заметку. Процедура аттестации регламентирована ст. 48 Федерального  закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации», Указом  Президента РФ от 01.02.2005 № 110 «О проведении аттестации государственных гражданских служащих Российской Федерации». Виды поощрения и награждения гражданских служащих установлены в ст. 55 Федерального закона № 79-ФЗ.

 



 

По итогам 2017 года в Пермском крае отмечается рост ипотечных сделок

По итогам 2017 года Управление Росреестра по Пермскому краю отмечает положительную динамику рынка недвижимости по сравнению с  показателями 2016 года. Количество зарегистрированных прав, ограничений, обременений в отношении объектов недвижимости увеличилось на 3 %. В рамках реализации мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности региона благодаря активной совместной работе правительства Пермского края, органов власти муниципалитетов и краевого территориального органа Росреестра, филиала Кадастровой палаты по оказанию содействия гражданам, организациям, представителям бизнеса в легализации земли основной прирост дали зарегистрированные права на земельные участки (2,6 %).
По сравнению с прошлым годом в Пермском крае отмечается рост показателей по регистрации ипотеки жилья на 15,7%, а также рост по сделкам на участие в долевом строительстве на 12,8%.
Это подтверждает данные кредитных организаций, применивших рефинансирование процентных ставок и программы льготного кредитования, предусмотренные при покупке жилой недвижимости.
Продолжается уменьшение количество регистрационных действий (зарегистрированных прав), совершенных в упрощенном порядке («дачная амнистия»). За 2017 год по «дачной амнистии» зарегистрировано всего 1 368 прав, что на 80% меньше показателя 2016 года. Владельцам жилых домов следует учесть, что 1 марта 2018 года упрощенный порядок оформления прав на жилые дома прекращается, в пакет представляемых в регистрирующий орган документов вновь включается акт ввода объекта в эксплуатацию.
Потребители по достоинству оценили важность и практическую значимость сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), возможность её получения в сокращенные сроки с помощью электронного сервиса Росреестра. Количество поступивших в 2017 году запросов о предоставлении сведений из ЕГРН увеличилось на 61% и немного не дотянуло до миллиона  (выдано 966 385 сведений). Информация о зарегистрированных правах, ограничениях, наложенных арестах и технических характеристиках всё более активно используется для проверки чистоты сделки с объектом недвижимости. 

 



 

Прикамский МФЦ принял 92% документов по государственному кадастровому учёту недвижимости           

   По данным Кадастровой палаты по Пермскому краю в декабре 2017 года доля документов по государственному кадастровому учёту недвижимости, принятых в офисах МФЦ Пермского края, составила 92,79% от общего количества принятых документов.  Напомним, в январе 2017 года доля таких заявлений составляла 59,58%. Таким образом, в течение 2017 года рост доли принятых в МФЦ документов по  государственному кадастровому учёту составил 33,21%.
Кадастровая палата напоминает, что в 2018 году для оформления недвижимости, расположенной на территории Пермского края, граждане могут подать документы в бумажном виде в офисах МФЦ или в электронном виде на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru (требуется электронно-цифровая подпись).
   Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что позволяет  получить необходимую услугу в любое удобное время вне зависимость от графика работы.
   Сегодня на территории Пермского края действует 268 филиалов и подразделений МФЦ. В каждом из офисов МФЦ  для удобства граждан работают консультанты, готовые ответить на возникающие вопросы.
   Подробную информацию о приёме документов по государственным услугам Росреестра и режиме работы офисов МФЦ в Пермском крае можно узнать по телефону: 8-800-555-05-53. 

 



 

Росреестр подвел итоги первого года работы апелляционной комиссии

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что с апреля 2017 года в Управлении работает апелляционная комиссия по досудебному (административному) обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В 2017 году в Комиссию поступило 30 заявлений об обжаловании решений о приостановлении. По результатам рассмотрения поступивших заявлений Комиссия отклонила 15 заявлений, т.е. решения о приостановлении были обоснованными и соответствующими действующему законодательству. 2 заявления были удовлетворены. Положительное решение апелляционной комиссии является основанием для осуществления учетных действий, без представления заявителем каких-либо дополнительных заявлений и документов.

Также Комиссией было принято решение об отказе в принятии к рассмотрению 13 заявлений. Основные причины отказа - отсутствие документов, необходимых для проведения кадастрового учета (межевой план, технический план, акт обследования); истечение срока обжалования решения о приостановлении.
Чаще всего решения о приостановлении учетных процедур были приняты государственными регистраторами по таким основаниям, как:
- с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо,
- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
- форма и (или) содержание документа не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
- представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;
- границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка;
- созданный (создаваемый) объект недвижимости не соответствует градостроительному регламенту;
- при установлении границ земельного участка нарушен порядок согласования местоположения границ земельных участков;
- на недвижимое имущество наложен арест или запрет совершать определенные действия.
Решение о приостановлении может быть обжаловано заявителем или его представителем, кадастровым инженером, а также юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший соответствующие документы.
Заявление представляются в апелляционную комиссию в форме документа на бумажном носителе лично, либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал госуслуг. Если заявление подается в форме электронного документа, то оно обязательно должно быть заверено усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционную комиссию не облагается.
Если решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета признано обоснованным, дальнейшее его обжалование возможно только в судебном порядке, поскольку повторное обращение в апелляционную комиссию не допускается.
Местонахождение и почтовый адрес апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Пермскому краю: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп.2; адрес электронной почты omik@rosreestr59.ru. Контактный телефон: 8 (342) 259-50-61.
Для справки: подробный порядок обращения в апелляционную комиссию изложен в Приказе Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193 «Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы».

 




Росреестр о единой судьбе земельного участка и здания, расположенного на нем

За 2017 год в Пермском крае участились случаи приостановления процедуры оформления прав на недвижимость по причине  непредоставления заявлений в отношении зданий при отчуждении земельных участков, на которых они расположены. Краевое Управление Росреестра обращает внимание на нюансы при заключении сделок по отчуждению земельных участков и зданий, расположенных на них.
Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если земельный участок и расположенное на нем здание принадлежат одному лицу, не допускается отчуждение такого земельного участка без расположенного на нем здания (ст.35 Земельного кодекса РФ).
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
- отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
- отчуждения здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ;
- отчуждения сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Данная норма основана на установленном ст.1 Земельного кодекса РФ принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи земельного участка существенное значение имеет факт нахождения на земельном участке объектов недвижимости.
Согласно позиции Пленума Высшего арбитражного Суда РФ, изложенной в п.11 постановления от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса РФ).
В этой связи при обращении в орган регистрации прав от заявителя должны быть представлены заявления о переходе права собственности не только на земельный участок, но и на расположенное на нем здание или сооружение.
За 2017 год участились случаи непредоставления заявлений в отношении зданий при отчуждении земельных участков, на которых они расположены. Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанное обстоятельство является основанием для приостановления государственной регистрации прав (не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной).
Поэтому в случае перехода права собственности на земельный участок, на котором расположено здание или сооружение, в орган регистрации прав необходимо представить заявление и в отношении земельного участка, и в отношении здания. 



 

Кадастровая палата приняла участие в совершенствовании «Дорожной карты» по улучшению инвестиционного климата в Прикамье

           С 1 января 2018 года внесены изменения в целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Федерации. Основанием для внесения изменений стало Распоряжение Правительства Российской Федерации от 6 декабря 2017 г. № 2723-р. В целевые модели по регистрации прав и кадастровому учету добавлены новые показатели и установлены их целевые значения.
       В этой связи Кадастровой палатой по Пермскому краю, краевым Управлением Росреестра и Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края также разработаны и внесены предложения в проект «Дорожной карты» на 2018 год.
       В целевые модели включен показатель, характеризующий долю услуг по регистрации прав и кадастровому учету, оказываемых органам государственной власти субъектов России и местного самоуправления в электронном виде. Взаимодействие государственных органов при оформлении недвижимости в электронном виде способствует повышению эффективности деятельности и выступает одним из ключевых направлений повышения инвестиционной привлекательности региона.
       По итогам 2017 года органами власти и органами местного самоуправления Пермского края направлено 3009 заявлений о государственном кадастровом учете в электронном виде, или 12,9% от общего количества таких заявлений (23 171).
       Согласно целевым моделям, доля таких услуг до конца 2019 года должна составить 80%, до конца 2020 года – 100%.
       В  обновлённую целевую модель по кадастровому учету также включен такой показатель как доля территориальных зон, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве таких зон, установленных правилами землепользования и застройки на территории Пермского края.
       Наличие в реестре сведений о территориальных зонах сокращает сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, актов обследования, а также способствует повышению качества подготавливаемых кадастровыми инженерами документов. Во втором полугодии 2017 года Кадастровой палатой по Пермскому краю внесены сведения о границах 787 территориальных зон.
       Целевое значение этого показателя до конца 2019 года – 60%, до конца 2020 года – 100%.
       Кроме того, в 2018 году в целевую модель по кадастровому учету включены доля объектов недвижимости и доля территорий объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия , сведения о которых внесены в государственный реестр недвижимости.
       Утверждение целевого показателя позволит в ближайшее время внести сведения об объектах культурного наследия и установленных в отношении них охранных зон в реестр, что в свою очередь предотвратит возможность незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия.      
       Внесение сведений о границах охранных зон объектов культурного наследия также даёт возможность исключить случаи пересечения границ земельного участка и территории объектов культурного наследия при осуществлении учетно-регистрационных процедур, а значит предупредить возможность возникновения спорных ситуаций при оформлении инвесторами прав собственности на недвижимость. В течение 2 полугодия 2017 года Кадастровой палатой внесены в ЕГРН сведения о 14 охранных  зонах объектов культурного наследия и 97 территориях таких объектов.
       До конца 2019 года в реестр должно быть включено не менее 75% объектов культурного наследия и территорий таких объектов. До конца 2020 года эти показатели должны составлять 100%.
       Таким образом, совершенствование «Дорожной карты» в 2018 году при тесном сотрудничестве Кадастровой палаты по Пермскому краю, краевого Управления Росреестра и Министерства по управлению имуществом
и земельным отношениям Пермского края призвано ускорить выполнение задач по развитию бесконтактных технологий и сокращению сроков предоставления государственных услуг Росреестра, а также содействовать сохранению объектов культурного наследия и повышению инвестиционной привлекательности Прикамья.

 



 

Оформить недвижимость в другом регионе можно в Кадастровой палате по Пермскому краю

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» жители Прикамья могут поставить на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать права на недвижимость, находящуюся в любом субъекте Российской Федерации, не выезжая за пределы своего региона.
Приём документов на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу осуществляется в следующих офисах Кадастровой палаты по Пермскому краю:
- межрайонный отдел (г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35);
- офис территориального отдела по г. Березники (г. Березники, пр. Ленина, д. 61);
- офис территориального отдела по Чайковскому району (г. Чайковский, ул. Ленина, д. 61/1);
- офис территориального отдела по Кудымкарскому району (г. Кудымкар, ул. М.Горького, д. 57).
Важно! Заявление, поданное по экстерриториальному принципу, рассматривается органом регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.
В 2017 году в офисах краевой Кадастровой палаты по Пермскому краю принято 662 заявления о государственном кадастровом учёте, 2107 заявлений о государственной регистрации прав и 606 заявлений в рамках единой процедуры (государственный кадастровый учёт и регистрация прав).
Кадастровая палата напоминает, что в 2018 году для оформления недвижимости, расположенной на территории Пермского края, граждане могут подать документы в офисах МФЦ или на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru (требуется электронно-цифровая подпись).
       Подробную информацию о государственных услугах Росреестра, получении электронно-цифровой подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты и графике работы офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (круглосуточно, звонок бесплатный).

 
 

 

 



 

В Пермском крае повысится точность геодезических работ при проведении землеустройства, кадастровой и иной деятельности

Управлением Росреестра по Пермскому краю в 2017 году принято решение об утверждении Технического проекта создания сети специального назначения на основе постоянно действующих референцных станций, направленного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации Пермского края».
Это не первый, утвержденный Управлением Росреестра Технический проект создания геодезической сети специального назначения. Первой обратившейся организацией стало ООО «УралГео». Ими в 2011 году в федеральный картографо-геодезический фонд Управления был передан «Отчет о выполнении работ по закладке и определению координат центра пункта спутниковой городской геодезической сети «Базовая станция «Тримм».
Геодезическая сеть - совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления и (или) распространения предусмотренных настоящим Федеральным законом систем координат.
Геодезические сети специального назначения могут создаваться, в том числе физическими и юридическими лицами, имеющими лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, на основании технического проекта геодезической сети специального назначения, который подлежит утверждению Управлением.
Создание таких сетей позволяет увеличить плотность, а значит и  повысить точность результатов геодезических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования и иной деятельности.
Для сведения: Дифференциальной геодезической станцией является электронное устройство, размещенное на точке земной поверхности с определенными координатами, выполняющее прием и обработку сигналов спутниковых навигационных систем и обеспечивающее передачу информации, необходимой для повышения точности определения координат в результате выполнения геодезических работ с использованием спутниковых навигационных систем.
Проведение работ по созданию государственных геодезических сетей, сетей специального назначения регулируется:
- Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- Постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети»;
- приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 138  «Об установлении структуры государственной геодезической сети и требований к созданию государственной геодезической сети, включая требования к геодезическим пунктам»;
- приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 139 «Об установлении требований к содержанию технического проекта геодезической сети специального назначения, порядка утверждения технического проекта геодезической сети специального назначения, включая основания для отказа в его утверждении, требований к форме и составу отчета о создании геодезической сети специального назначения и каталога координат пунктов геодезической сети специального назначения, порядка передачи отчета о создании геодезической сети специального назначения и каталога координат пунктов указанной сети в федеральный фонд пространственных данных».



 

247 объектов недвижимости в Пермском крае оценены по реальной рыночной стоимости

В конце 2017 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю рассмотрела 234 заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 303 объектов недвижимости. В результате по 247 объектам недвижимости приняты решения об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной, по 56 объектам недвижимости комиссия приняла решение об отклонении заявлений. В среднем, снижение кадастровой стоимости составило 63%.
Информация по оспариванию кадастровой стоимости в декабре 2017 года с разбивкой по территориям Пермского края:

 

Территория муниципального образования

Принято заявлений в Комиссию

Количество решений, принятых в пользу заявителей

г. Пермь

117

95

г. Березники

19

12

г. Краснокамск

7

6

г. Соликамск

12

10

г. Чайковский

13

10

Добрянский район

2

2

Пермский район

76

69

г. Кунгур

2

2

г. Лысьва

6

6

Нытвенский  район

1

1

Карагайский район

1

1

Кунгурский  район

2

2

Верещагинский район

7

6

г. Чучовой

3

1

Горнозаводский район

2

0

Березовский район

1

1

Куединский район

1

1

Осинский район

3

3

Чернушинский район

3

3

г. Губаха

3

1

Очёрский район

6

6

Суксунский район

2

2

Усольский район

3

3

г. Кудымкар

2

0

Большесосновский район

2

0

Ильинский район

3

0

Кочевский район

3

3

Кишертский район

1

1

 

 



Кадастровая палата помогает актуализировать сведения о земельных участках лесного фонда Прикамья

12 января 2018 года представители Кадастровой палаты по Пермскому краю приняли участие в заседании межведомственной рабочей группы по решению вопросов приведения государственных учётов лесов в соответствие с фактической площадью земель лесного фонда, состоявшемся в Управлении Росреестра по Пермскому краю.
Со стороны Кадастровой палаты участие в заседании приняли заместитель директора Альфия Зайнулловна Абашева, заместитель директора-главный технолог Яков Евгеньевич Осипов и начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Лариса Алексеевна Трефилова.
        Главными темами рабочей встречи стали вопросы актуализации содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о 10 участках, входящих в состав земель лесного фонда Пермского края, и исполнение плана-графика по реализации Федерального закона №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты».
        Земли лесного фонда занимают 71,3% территории региона, в их число входит и самый большой земельный участок с уточнёнными границами на территории Прикамья площадью более 350 800 га.
        Освоение земель лесного фонда (добыча полезных ископаемых, строительство трубопроводов, дорог и линий электропередачи и других объектов), возможно только при наличии соответствующего правового статуса земель. Для этого любой участок лесного фонда должен иметь идентичные характеристики в трех государственных реестрах.
        Деятельность рабочей группы по приведению в соответствие сведений о лесных участках призвана обеспечить эффективное использование земель лесного фонда Прикамья в целях развития региона.

 



 

Управление Росреестра по Пермскому краю советует пермякам: не забывайте запросить выписку из ЕГРН перед сделкой с имуществом!

Современная система регулирования  рынка недвижимого имущества не гарантирует его участникам полной безопасности.  Самыми распространенными способами мошенничества по-прежнему являются продажа недвижимого имущества ненадлежащим правообладателем, скрытие наличие залога, арестов, запретов в отношении объектов недвижимости.
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - один из способов, позволяющих значительно сузить возможность использования мошеннических схем при государственной регистрации имущественных прав и сделок с недвижимым имуществом и  обезопасить себя, а также проверить объект на наличие залога, арестов, запретов.
Выписка из ЕГРН содержит описание объекта, информацию о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений или каких-либо обременений прав, сведения о существующих на момент выписки правопритязаниях.
Справочно:  Согласно ст. 62  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Какие есть способы получения информации из ЕГРН?

Можно использовать информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, в том числе сети "Интернет", Единый портал государственных услуг, а также получить информацию посредством  обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений (ч.9 ст. 62 Закона о регистрации), если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен  Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968.
Также получить сведения можно лично, обратившись в офисы МФЦ с заявлением о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении интересующих объектов недвижимого имущества, за плату, установленную органом нормативно-правового регулирования.
Напоминаем, что вопросы безопасности сделок с недвижимым имуществом являются постоянно актуальными, а уровень преступности на рынке недвижимого имущества остается на достаточно высоком уровне, мошеннические схемы постоянно совершенствуются.

 

 

С 1 января 2018 года сократилось количество оснований для отказа в получении «Дальневосточного гектара»

            С 1 января 2018 года сократилось количество оснований для отказа в предоставлении гражданам в безвозмездное пользование земельного участка площадью до 1 га, расположенного на территории Дальневосточного федерального округа. Сокращение количества оснований для отказа предусмотрено статьей 19 Федерального закона № 119-ФЗ.
            В частности, с 1 января 2018 года основаниями для отказа в предоставлении не являются случаи, когда в отношении выбранного участка до 1 марта 2015 года совершены следующие действия.
            - Принято решение о предварительном согласовании места размещения на нем объекта и со дня принятия такого решения не прошло 3 года.
            - В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для его предоставления для целей, не связанных со строительством или эксплуатацией зданий, сооружений.
            - В соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса РФ опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
            - В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
            - Органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для предоставления такого земельного участка для осуществления крестьянским или фермерским хозяйством его деятельности.
            Полный перечень оснований, по которым уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, определен статьей 7 федерального закона № 119-ФЗ.
            Напомним, третий этап реализации закона о «дальневосточном гектаре», позволяющий любому россиянину обзавестись участком земли на Дальнем Востоке  стартовал с 1 февраля 2017 года. Согласно документу, россиянам разрешено один раз совершенно бесплатно получить гектар земли в Дальневосточном федеральном округе. Если в течение пяти лет земля будет освоена, ее можно будет получить в собственность или взять в длительную аренду.
             Для делающих получить «Дальневосточный гектар» предусмотрено 39 мер государственной поддержки в осуществлении переезда, трудостройства, индивидуального жилижного строительства и развития бизнеса.
            С начала реализации проекта подано более 100 тыс. заявок на получение дальневосточного гектара.
            Жители Прикамья также могут подать заявление на получение «дальневосточного гектара» следующими способами:
            - в электронном виде посредством федеральной информационной системы «На Дальний Восток» на сайте: Надальнийвосток.рф. Для подачи заявки необходимо зарегистрироваться на данном сайте, или пройти авторизацию через Единый портал государственных услуг: www.gosuslugi.ru. Для авторизации необходим СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи;
            - в 4 офисах Кадастровой палаты по Пермскому краю. На территории города Перми заявление можно подать в Межрайонном отделе по адресу: ул. Дзержинского, 35 (в районе станции Пермь II). На территории Пермского края — в офисах Кадастровой палаты, расположенных в г.Чайковский, г.Березники, г.Кудымкар. Подробную информацию об адресах и контактных телефонах офисов приёма краевой Кадастровой палаты можно узнать по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).
            - в офисах МФЦ на территории Пермского края.
            Информацию о порядке получения «Дальневосточного гектара» и государственных мерах поддержки можно найти на сайте «Надальнийвосток.рф», сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке: www.hcfe.ru. или по уточнить у специалистов колл-центра по телефону: 8-800-200-32-51.



 

Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них

Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека. В настоящее время цена на недвижимость растет, а спрос на жилье увеличивается. Вместе с этим растет и активность людей к обогащению в рамках мошенничества в сфере реализации недвижимости.
За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости сильно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня по статистике каждая 15-я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Современное время требует, чтобы гражданин, вступающий на рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание на некоторые схемы мошенничества в купле-продаже недвижимости.
1. Частные займы. Больше всего криминала происходит на рынке займов и выкупов. Обратите внимание, что при займе даже относительно небольшой суммы в качестве залога всегда фигурирует недвижимость заемщика, зачастую с правом займодавца на продажу этой недвижимости. Это означает, что недвижимость могут отобрать за долги, даже если размер долгов значительно меньше стоимости жилья. И государство в этом случае зачастую бессильно, ведь заключить и подписать такой договор займа было добровольным желанием гражданина. Как себя обезопасить в данном случае? Внимательно читайте все условия договора займа и договора залога.

2. Черные риэлторы и темные квартиры. Существуют случаи, когда продавцом выступает лицо, которое не имеет совершенно никаких прав на квартиру. В данном случае при покупке любой недвижимости рекомендуем вам тщательно проверять все правоустанавливающие документы, а так же обратиться в органы Росреестра за выпиской об объекте и о правах на интересующий вас объект недвижимого имущества.

3. Махинации с документами. Часто встречаются случаи заключения договора и передачи аванса несколькими покупателями одному собственнику недвижимости. В данном случае мошенник подписывает предварительный договор сразу с несколькими покупателями, принимает аванс и исчезает. Решение: Обязательно укажите в предварительном договоре пункт, что в случае уклонения продавца от сделки аванс (задаток) возвращается покупателю в двойном размере, после чего обращаетесь с данным договором в суд.

4. Мошенник по доверенности. Существуют случаи, когда человек продает недвижимость по доверенности. Сделки по доверенности практикуются в наше время довольно часто и не обязательно что все они мошеннические. Но и здесь для покупателя существует повышенный риск, особенно если собственник находится в пределах досягаемости, но продавец (лицо, выступающее по доверенности) категорически отказывается познакомить вас с ним.
Важно знать, что гражданин выдавший доверенность может в любой момент и отозвать ее без объяснения причин. Во вторых, действие доверенности прекращается со смертью выдавшего ее гражданина.
Если выяснится, что на момент сделки доверенность была отменена или собственник был мертв - сделка будет ничтожной.
Чтобы избежать подобной ситуации внимательно проверяйте полномочия доверенного лица, постарайтесь договориться с доверителем о его присутствии на сделке и личной подписи в договоре купле-продажи. Информацию о том жив ли собственник Вы можете запросить в органах ЗАГСа. Перед совершением сделки нужно обязательно выяснить не отозвана ли доверенность, обратившись для этого с заявлением к нотариусу.

5. Занижение стоимости жилья в договоре с целью расторжения договора впоследствии. Если стоимость квартиры превышает 1 млн. рублей, при продаже продавец обязан платить подоходный налог в размере 13% от стоимости квартиры. Для «оптимизации» налогообложения собственники часто прибегают к тому, что занижают стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Покупатель передает продавцу вдвое или в втрое большую сумму, чем один миллион рублей, но этот факт отражается только в расписке о получении денег. А в соответствии с договором, стороне продавца передан всего 1 млн. рублей.

Внимание. Общий срок исковой давности установлен ст. 196 ГК РФ и равен трем годам. В течение этого периода продавец или другие лица (родственники, наследники, чьи права при продаже были ущемлены) вправе в судебном порядке оспорить сделку или признать ничтожной. Если они выиграют дело, то продавец и покупатель будут вынуждены вернуть всё причитающееся друг другу по договору, то есть 1 млн. рублей. Получить назад все переданные деньги будет непросто. За справедливостью покупатель вправе вновь обратиться в суд. Однако большой вопрос, примет ли суд к рассмотрению расписки или будет руководствоваться только условиями договора купли-продажи.

 



 

Росреестр: после выплаты ипотечного кредита нужно снять обременение с имущества

Ипотека, ипотечное кредитование – это один из вариантов приобретения имущества. Но для приобретателя имущества за счет ипотечных средств внесением последнего платежа на счет кредитной организации не означает, что ипотека погашена и он становиться правообладателем приобретенного имущества.
Надо знать, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке).
В отношении имущества, приобретенного за счет кредитных средств, В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрируется ограничение в виде залога/ипотеки.
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.
Согласно п.1 ст.25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Учитывая, что прекращение обязательств в данной ситуации не может быть в одностороннем порядке, правообладатель имущества, заплатив последний платеж, не может полагаться на автоматическое погашение залога/ ипотеки.
Поэтому после выплаты ипотечного кредита нужно обязательно обратиться с заявлением о погашении ипотеки. Для этого представитель кредитной организации и собственник имущества обращается в офис МФЦ с заявлением. Обременение в виде залога/ ипотеки погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в Росреестр. 

 



 

В Управлении Росреестра по Пермскому краю поменяются телефонные номера
 

В январе 2018 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю сменятся телефонные номера. В течение месяца будут проведены работы по переводу телефонных номеров на многоканальные.
Управление обращает внимание население Прикамья на возможные перебои телефонной связи. После проведения соответствующих работ информация о новых телефонных номерах будет размещена на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Обратная связь/ Контакты», а также на странице Управления Росреестра по Пермскому краю в социальной сети http://vk.com/public49884202

 



 

Росреестр: межведомственное взаимодействие как способ повышения качества госуслуг

Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) ориентирована на повышение качества предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций за счет использования общих информационных ресурсов, уменьшения времени на поиск, обработку и представление информации в электронной форме.
Обращаясь в органы власти всех уровней, заявителю достаточно представить только документы «личного» хранения. Законодательством утвержден перечень документов и сведений, которые находятся в распоряжении ведомств и используются при оказании госуслуг. Граждане не обязаны представлять документы, которые госорганы собирают самостоятельно.
В настоящее время в рамках предоставления государственных услуг Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет взаимодействие с региональными органами государственной власти и органами местного самоуправления в целях получения сведений из перечня, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 29.06.2012 № 1123-р «О перечне сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов». Так, например, по СМЭВ в Управление поступают документы о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения - в жилое;  документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель, вид разрешенного использования земельного участка; сведения о принадлежности имущества к государственной собственности субъекта Российской Федерации либо муниципальной собственности; разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства; сведения, содержащиеся в реестре похозяйственных книг и т.д.
В настоящее время Управлением совместно с органами власти различного уровня проводится работа по уточнению сведений содержащихся в Единый государственный реестр недвижимости. Так, в ноябре  2017 года заключено Соглашение об информационном взаимодействии между Управлением Росреестра и Комитетом записи актов гражданского состояния Пермского края, предметом которого является предоставление Комитетом ЗАГС Пермского края в инициативном порядке сведений о записях в актах гражданского состояния государственной регистрации смерти граждан, что еще более повысит безопасность процедуры осуществлении государственной регистрации недвижимости. 
 
 



 

В 2018 году выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно заказать на портале Росреестра или в офисах МФЦ

Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что в связи с закрытием окон приёма документов в 2018 году жители Прикамья могут заказать выписки из Единого государственного реестра недвижимости на портале Росреестра или в офисах КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
При необходимости получения выписки из ЕГРН в бумажном виде граждане могут подать запрос о предоставлении сведений:
- В ближайшем офисе МФЦ (адреса и график работы можно узнать по телефону «горячей линии» МФЦ: 8-800-555-05-53).
- Через официальный портал Росреестра: www.rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы»/«Получение сведений из ЕГРН», выбрав способ предоставления сведений «В виде: бумажного документа почтовым отправлением».
Такая выписка будет заверена подписью и синей печатью.
Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде в разделе официального портала Росреестра «Электронные услуги и сервисы»/«Получение сведений из ЕГРН» необходимо выбрать способ предоставления сведений «В виде: ссылки на электронный документ».
Выписка из ЕГРН в электронном виде заверяется электронно-цифровой подписью и имеет юридическую силу наравне с выпиской в бумажном виде.
Подробную информацию о получении выписок из ЕГРН можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). 

 



 

Архив новостей